АВС, ПИР, ПОС — что это и зачем они нужны

Сметные расчёты — основа финансового планирования в строительстве и проектировании. От корректно составленной сметы зависит бюджет объекта, сроки реализации и отсутствие финансовых рисков на всех этапах работ.

В практике строительства и проектирования чаще всего используются сметные расчёты АВС, ПИР и ПОС. В этой статье разберём, что означает каждый вид расчёта, в чём их различия и когда они необходимы.

Что такое сметные расчёты

Сметный расчёт — это документ, в котором рассчитывается стоимость строительных, монтажных, проектных и сопутствующих работ на основании нормативов, расценок и технической документации.

Смета позволяет:

определить реальную стоимость проекта;
обосновать бюджет для заказчика или инвестора;
пройти экспертизу;
избежать перерасхода средств;
контролировать подрядчиков.

АВС-смета (АВС-4)

АВС — это сметный расчёт, выполненный в специализированном программном обеспечении АВС-4, которое используется в Казахстане и странах СНГ.

Особенности АВС-смет:

составляется на основании государственных сметных нормативов;
учитывает текущие цены на материалы, оборудование и работы;
применяется для строительно-монтажных работ (СМР);
обязательна при участии в государственных закупках и прохождении экспертизы.

Когда требуется АВС-смета:

новое строительство;
реконструкция;
капитальный ремонт;
участие в тендерах;
сдача документации в экспертизу.

Сметные расчёты ПИР

ПИР (Проектно-изыскательские работы) — это сметные расчёты на разработку проектной документации и проведение инженерных изысканий.

В ПИР входят:

архитектурное проектирование;
конструктивные решения;
инженерные сети;
геодезические, геологические и экологические изыскания;
авторский надзор (при необходимости).

Зачем нужна смета ПИР:

для определения стоимости проектирования;
при заключении договора между заказчиком и проектной организацией;
для подачи проекта на экспертизу;
для корректного планирования сроков и бюджета.

ПОС — проект организации строительства

ПОС (Проект организации строительства) — это документ, который описывает, как именно будет организован процесс строительства.

ПОС включает:

календарный план работ;
этапы строительства;
логистику материалов;
размещение техники и временных сооружений;
требования по охране труда и безопасности.

Роль ПОС в сметных расчётах:

позволяет оптимизировать затраты;
снижает риски простоев;
помогает точно рассчитать ресурсы и сроки;
является обязательной частью проектной документации для крупных объектов.

Основные отличия АВС, ПИР и ПОС

Вид расчёта	Назначение	Когда используется
АВС	Стоимость строительных и монтажных работ	Строительство, ремонт, тендеры
ПИР	Стоимость проектных и изыскательских работ	Подготовка проекта
ПОС	Организация процесса строительства	Планирование и контроль работ

Почему важно заказывать сметные расчёты у профессионалов

Ошибки в сметах приводят к:

перерасходу бюджета;
отказу в экспертизе;
срыву сроков строительства;
финансовым спорам с подрядчиками.

Профессиональный подход гарантирует:

соответствие нормативам;
актуальные расценки;
прозрачность расчётов;
уверенность заказчика и инвесторов.

Наши услуги по сметным расчётам

Мы выполняем:

АВС-сметы любой сложности;
сметные расчёты ПИР и ПОС;
корректировку и проверку смет;
подготовку документации для экспертизы и тендеров;
консультации по оптимизации бюджета проекта.

Работаем в соответствии с действующими нормами и требованиями Республики Казахстан.

Заказать сметный расчёт

Если вам требуется точный, обоснованный и корректный сметный расчёт — свяжитесь с нами. Мы поможем рассчитать стоимость проекта и избежать лишних затрат.